Activos seleccionados en ubicaciones exclusivas de Madrid, enfocados en la preservación de capital y la revalorización ante la escasez de oferta de lujo. Actualmente, el sector mantiene una ocupación del 96% debido a la altísima demanda de perfiles internacionales que buscan valores refugio. La rentabilidad estimada se sitúa en el 5,5%, consolidando a España en el "top 3" europeo de revalorización patrimonial.
Inversión en activos de alta demanda en zonas de costa y centros urbanos de primer nivel, optimizados para el turismo de lujo y experiencial. El mercado presenta una ocupación media anual del 82%, con picos de pleno rendimiento en temporadas clave. Gracias al liderazgo de España en inversión hotelera, este segmento alcanza retornos estimados del 9%.
Inversión en activos de alojamiento para estudiantes (PBSA) situados cerca de los principales núcleos universitarios, optimizando la rotación según el calendario académico. La ocupación roza el 98% debido al déficit crónico de plazas frente al aumento de alumnos internacionales. Es uno de los sectores con mayor crecimiento de rentas en Europa, con una rentabilidad estimada del 8,5%.
Espacios corporativos de alto rendimiento situados en distritos de negocios consolidados y diseñados bajo criterios de sostenibilidad. La ocupación promedio se mantiene en el 88%, concentrada en edificios de calidad superior que atraen talento corporativo. Tras la recuperación del mercado transaccional, la rentabilidad estimada para este ejercicio es del 6,5%.
Inmuebles destinados al Senior Living y atención a la tercera edad, un sector estratégico debido al cambio demográfico actual. Presenta una ocupación del 100% garantizada por la alta demanda y la falta de oferta moderna en el mercado español. La estabilidad de los contratos de gestión a largo plazo permite asegurar una rentabilidad estimada del 6%.
Locales comerciales situados en zonas de alto tráfico peatonal y ejes comerciales prime, enfocados en retail experiencial y alimentación. La tasa de ocupación actual es del 92%, impulsada por la resiliencia del consumo presencial y el turismo. En ubicaciones estratégicas, este segmento ofrece una rentabilidad estimada del 7,5%.
* La estimación de rentabilidad está sujeta a las variaciones que se pudieran derivar de la situación económica, social o de otra naturaleza a lo largo de la duración de cada proyecto.
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