Historia de la Propiedad

Este activo representa una oportunidad estratégica para empresarios e inversores en uno de los núcleos industriales de mayor proyección de la Comunidad de Madrid. Ubicada sobre una parcela de 1.000 m², esta nave industrial exenta ofrece 974 m² construidos (900m² útiles) diseñados para albergar operativas industriales de alta exigencia energética.

Valorada en 660.000 € (678 €/m²), destaca por su sólida estructura metálica con cerramientos de ladrillo, cimentación de hormigón y una infraestructura eléctrica de alto rendimiento.

Sobre la Propiedad

El complejo ha sido concebido para optimizar la actividad operativa y la gestión administrativa en un mismo recinto:

• Planta Industrial Principal: Espacio diáfano de 510m² en planta única, con falso techo para aislamiento térmico.

• Área Corporativa y Oficinas: 130 m² distribuidos en dos plantas frontales con carpintería exterior de aluminio, diseñados para el confort y la gestión de la plantilla.

• Espacio Exterior: Dispone de patio privado y área de aparcamiento para facilitar el tránsito, carga y estancia de vehículos de empleados y visitas.

Sobre la Ubicación

Emplazada en la Calle de los Montes de León, 13 (Polígono Montserrat – Parque Empresarial) en San Fernando de Henares, la propiedad cuenta con una visibilidad y acceso primario desde la Carretera de Madrid. Su posición estratégica garantiza una rápida conexión con las principales vías de distribución de la capital y el Aeropuerto Madrid-Barajas.

Sobre las Instalaciones: Infraestructura de Alto Rendimiento

• Potencia Eléctrica Exclusiva: Equipada con un centro de transformación propio de 600 kW, batería de condensadores y anillo eléctrico para alimentación de maquinaria pesada.

• Equipamiento Técnico: Red de datos de alta velocidad, red de aire comprimido, climatización completa (calefacción y aire acondicionado) y todos los servicios urbanísticos (agua, luz, alcantarillado).

• Seguridad Avanzada: Sistema de protección contra incendios, circuito cerrado de TV con monitoreo remoto, alarma conectada y portero automático.

Pocas veces coinciden en un mismo activo una ubicación clave, capacidad operativa inmediata y una potencia eléctrica tan elevada.

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