Historia de la Propiedad

Este proyecto nace en una imponente finca clásica de 1946, capturando la esencia de la arquitectura señorial madrileña para adaptarla a las nuevas demandas del mercado. Con una superficie total de 292 m², el inmueble ofrece un lienzo excepcional para crear un espacio de convivencia de lujo.

La propuesta busca fusionar la elegancia de los techos altos y la estructura original con una distribución moderna y funcional, diseñada para ofrecer calma y sofisticación en uno de los distritos más vibrantes de la capital.

Sobre el Proyecto

Ubicada en una tercera planta exterior, esta propiedad destaca por su luminosidad y sus dimensiones fuera de lo común. Actualmente se encuentra para reformar, lo que permite al inversor elegir entre dos proyectos de optimización estratégica:

• Opción A (Coliving): Un modelo de negocio de alta eficiencia con 11 habitaciones, todas con baño en suite, además de salón, cocina y lavandería profesional.
• Opción B (Residencial): Una vivienda de gran lujo con 4 dormitorios, 4 baños en suite y aseo de cortesía.

La finca cuenta con portero físico, ascensor y una exclusiva puerta de servicio, garantizando la seguridad y el confort que exige un activo de esta categoría.

Sobre la Ubicación

El activo goza de una localización privilegiada en el corazón de Gaztambide, Chamberí. Se encuentra en una zona estratégica, a escasos minutos de la Ciudad Universitaria y con una conexión inmejorable al Intercambiador de Moncloa.

El entorno está consolidado y rodeado de una oferta comercial, educativa y cultural inagotable, lo que asegura una demanda constante y una rentabilidad estimada del 6% aproximadamente.

Potencial de Inversión

• Doble Estrategia de Explotación: La posibilidad de desarrollar un modelo coliving de 11 suites o una residencia de lujo de gran formato permite adaptar la inversión a distintos perfiles de mercado y maximizar el retorno.
• Ubicación de Alta Demanda: Chamberí es uno de los distritos más consolidados y valorados de Madrid, con una demanda constante tanto residencial como profesional y académica.
• Patrimonio con Potencial de Revalorización: La combinación de una finca clásica de 1946, una gran superficie y una ubicación estratégica convierte este activo en una oportunidad con fuerte potencial de apreciación a largo plazo.