Historia de la Propiedad

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional en la Comunidad de Madrid, al haber ejecutado ya toda la infraestructura básica y organizativa necesaria para el inicio inmediato de cualquier proyecto.

A lo largo de su acondicionamiento, se han tramitado de forma exitosa las licencias clave y se ha dotado a la finca de materiales en propiedad de alta calidad: tanto las mallas de simple torsión como los postes pertenecen por completo a la finca, además de incluir máquinas nuevas y otros elementos esenciales para su mantenimiento. Con toda la documentación oficial en regla y lista para consulta por los interesados (incluyendo plano topográfico actualizado), el activo se entrega en un estado de preparación óptimo y difícil de encontrar en el mercado actual para parcelas de gran superficie.

Sobre el Terreno – Finca

La finca destaca por ser un terreno amplio, prácticamente llano y de muy fácil aprovechamiento, rodeado de naturaleza con impresionantes vistas abiertas a la Sierra de Guadarrama. Sus características técnicas y mejoras ejecutadas son las siguientes:

• Recursos Hídricos: Pozo legalizado en pleno funcionamiento con sistema de bombeo ya instalado (agua propia).

• Accesos: Camino principal perfectamente acondicionado de aproximadamente 230 metros de longitud y 5,5 metros de anchura, preparado para vehículos, maquinaria agrícola y camiones. Dispone además de un segundo acceso independiente.

• Vallados y Seguridad: Cuenta con un vallado frontal de aproximadamente 309 metros lineales y una parcela interior de 600 m² completamente vallada con puerta de acceso y cerradura. El vallado perimetral general se encuentra actualmente en desarrollo.

• Equipamiento Incluido: Se incluye dentro de la propiedad un contenedor seminuevo de 9,5 metros de longitud.

Sobre la Ubicación

Situada junto a Fuente el Saz de Jarama (Madrid), la finca goza de una localización estratégica inmejorable: a menos de 30 minutos de Madrid capital, con excelente comunicación con las principales vías de acceso.

El entorno combina a la perfección la desconexión total al encontrarse en una zona tranquila y rodeada de naturaleza, con una gran comodidad logística. En las inmediaciones de la propiedad se localizan numerosas hípicas y el conocido restaurante La Chopera. Asimismo, la finca está a pocos minutos en coche de los núcleos urbanos más cercanos, garantizando un acceso rápido a servicios básicos indispensables como comercios, centros de salud, colegios y una variada oferta de restaurantes.

Potencial de Inversión

• Debido a que las propiedades de esta superficie, con pozo propio y tan próximas a la capital son cada vez más escasas, este activo se consolida como una inversión patrimonial de gran proyección en el norte de Madrid, ofreciendo múltiples vías de desarrollo:

  • Viabilidad Residencial (Viviendas Prefabricadas): La gran superficie de la finca permite estudiar la instalación de una vivienda prefabricada de aproximadamente 80 m², siempre conforme a la normativa vigente. Según la normativa aplicable en suelo rústico, se podría valorar la implantación de una vivienda de unos 80 m² por cada 30.000 m² de terreno, por lo que podría existir potencial para una superficie construida mayor. Si fuese del interés del comprador, se podría contemplar la adquisición de la finca junto con la vivienda prefabricada ya instalada (siendo el comprador quien elija el modelo y gestione su suministro e instalación). Nota: En cualquier caso, habrá que confirmar los detalles con el Ayuntamiento y la normativa urbanística vigente para garantizar exactamente lo que se puede autorizar.

  • Proyectos Autorizados con Permisos Disponibles:

    • Permiso para plantación de árboles en todo el perímetro de la finca (aprox. 1.134 metros lineales) ideal para proyectos agroforestales.

    • Licencia de actividad agrícola vigente.

    • Permisos específicos concedidos para el cultivo de hortalizas, frutos rojos y frutos del bosque.

  • Otros Usos Ideales: Perfecta para el desarrollo de un centro ecuestre o actividad hípica, granja escuela y proyectos educativos en contacto con la naturaleza, plantación de cultivos de alto valor añadido (pistachos, almendros) o proyectos de ocio rural vinculados a la actividad agrícola.