Historia de la Propiedad

Entregada en 2022, esta propiedad representa la fusión perfecta entre la solidez de la arquitectura tradicional de piedra y la ingeniería sostenible del siglo XXI. Concebida como un santuario de absoluta intimidad y serenidad, la finca ha sido diseñada bajo los más estrictos estándares de vanguardia energética. Cuenta con una calificación de eficiencia Tipo A gracias a una infraestructura que combina placas solares y un sistema de aerotermia con suelo radiante refrescante, logrando un confort absoluto durante todo el año con un consumo optimizado.

Sobre el Proyecto

El complejo se despliega sobre una impresionante parcela de 26.034 m² rodeada de un frondoso bosque de olivos, encinas y cipreses, contando incluso con acceso directo a un arroyo privado. El proyecto residencial y de recreo destaca por su versatilidad y se divide en tres estructuras perfectamente integradas en el paisaje:

• Vivienda Principal (250 m²): Una elegante casa de piedra distribuida en una cómoda planta. Alberga un espectacular espacio diáfano de salón-comedor con chimenea y cocina integrada, bañado en luz natural por sus grandes ventalanes. Dispone de 3 dormitorios en suite, garaje (con posibilidad de transformarse en un 4º dormitorio en suite) y un porche perimetral que regala vistas inigualables.
• Taller / Estudio Multiuso (70 m²): Edificación auxiliar de madera con tejado a dos aguas y baño completo, ideal como despacho, zona de ocio o apartamento independiente.
• Apartamento de Invitados (20 m²): Un acogedor loft de madera independiente que integra cocina, zona de estar, dormitorio y baño privado.
• Zonas Exteriores: Un cuidado jardín perimetral, plazas de aparcamiento techadas y una magnífica piscina con vistas abiertas al horizonte de la sierra.

Sobre la Ubicación

La propiedad goza de una localización privilegiada entre Valdemorillo y El Escorial, en el cotizado eje noroeste de Madrid. Situada dentro de una urbanización exclusiva, la finca garantiza un aislamiento y privacidad totales sin renunciar a la comodidad. El entorno ofrece un equilibrio perfecto entre la vida rural y la cercanía a los servicios del día a día, encontrándose a tan solo unos minutos del emblemático embalse de Valmayor, un enclave ideal para actividades al aire libre y deportes náuticos.

Potencial de Inversión

• Edificabilidad No Agotada: Una de las mayores ventajas competitivas de este activo es que la finca permite futuras ampliaciones o el desarrollo de nuevos proyectos constructivos dentro de la parcela.
• Polivalencia de Usos Autorizados: La normativa del terreno es sumamente flexible, admitiendo no solo el uso como vivienda habitual o finca de recreo, sino también el desarrollo de actividades económicas vinculadas a los sectores agropecuario, cultural y de ocio.
• Activo Refugio Triple A: La combinación de obra nueva (2022), autosuficiencia energética, alta privacidad y cercanía a núcleos urbanos consolidados posiciona a esta propiedad como un valor seguro de alta revalorización y demanda en el mercado premium de Madrid.