Historia de la Propiedad

Este proyecto representa la evolución de una vivienda señorial de principios de siglo en un activo de alta rentabilidad en el vibrante corazón de Madrid. Se trata de un piso de 136 m² construidos, ubicado en una finca clásica de 1910, que ofrece el lienzo perfecto para una transformación integral. El espacio ha sido proyectado para maximizar su superficie útil, permitiendo la transición de una vivienda tradicional a un modelo de alojamiento optimizado que combina el encanto histórico con la funcionalidad que demanda el mercado actual.

Sobre la Propiedad

El inmueble, situado en una primera planta exterior con una luminosidad excepcional, destaca por su exclusividad al contar con un único vecino por planta. La distribución actual de 3 dormitorios y amplias zonas sociales ofrece una versatilidad única: el proyecto técnico permite crear hasta 6 habitaciones independientes (2 de ellas con balcón exterior y 4 orientadas a patios con luz natural).

La propiedad cuenta con calefacción individual, aire acondicionado y armarios empotrados. La finca está equipada con ascensor y mantiene la estructura robusta y elegante de las construcciones de época del distrito Centro.

Sobre la Ubicación

Situada en una de las zonas más icónicas y demandadas de la capital, la propiedad se encuentra en el barrio de Malasaña-Universidad. Su ubicación es estratégica, a pocos pasos de las estaciones de Metro de Gran Vía y Callao, lo que garantiza una conexión urbana inmejorable.

Rodeado de la principal oferta de teatros, comercio de vanguardia y servicios premium de Madrid, el activo se sitúa en un entorno de altísima demanda residencial y turística, lo que asegura una rotación constante y una rentabilidad sostenida durante todo el año.

Potencial de Inversión: Un Activo Estratégico

Con un precio competitivo de 7.346 €/m² y una superficie de 136 m², este activo representa una oportunidad de ingeniería inmobiliaria para inversores que buscan rentabilidad pasiva.

• Optimización del Rendimiento: La posibilidad de configurar un espacio de 6 habitaciones permite maximizar el yield (rendimiento) de la propiedad, convirtiéndola en un producto ideal para coliving o alquiler de corta y media estancia.
• Ubicación de Alta Demanda: Malasaña continúa siendo uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Madrid, con una demanda constante tanto por parte de residentes como de visitantes nacionales e internacionales.
• Patrimonio con Revalorización: Se trata de una pieza de patrimonio inmobiliario en una zona donde la escasez de producto exterior y la revalorización constante del suelo garantizan tanto el flujo de caja como la plusvalía a largo plazo.