Historia de la Propiedad
Este proyecto nace en una imponente finca clásica de 1946, capturando la esencia de la arquitectura señorial madrileña para adaptarla a las nuevas demandas del mercado. Con una superficie total de 292 $m^{2}$, el inmueble ofrece un lienzo excepcional para crear un espacio de convivencia de lujo. La propuesta busca fusionar la elegancia de los techos altos y la estructura original con una distribución moderna y funcional, diseñada para ofrecer calma y sofisticación en uno de los distritos más vibrantes de la capital.

Sobre la Propiedad
Ubicada en una tercera planta exterior, esta propiedad destaca por su luminosidad y sus dimensiones fuera de lo común. Actualmente se encuentra para reformar, lo que permite al inversor elegir entre dos proyectos de optimización estratégica:

1. Opción A (Coliving): Un modelo de negocio de alta eficiencia con 11 habitaciones, todas con baño en suite, además de salón, cocina y lavandería profesional.
2. Opción B (Residencial): Una vivienda de gran lujo con 4 dormitorios, 4 baños en suite y aseo de cortesía. La finca cuenta con portero físico, ascensor y una exclusiva puerta de servicio, garantizando la seguridad y el confort que exige un activo de esta categoría.

Sobre la Ubicación
El activo goza de una localización privilegiada en el corazón de Gaztambide, Chamberí. Se encuentra en una zona estratégica, a escasos minutos de la Ciudad Universitaria y con una conexión inmejorable al Intercambiador de Moncloa. El entorno está consolidado y rodeado de una oferta comercial, educativa y cultural inagotable, lo que asegura una demanda constante y una rentabilidad estimada a partir del 6%.

Sobre la Reforma: Un Activo a Estrenar
Adquirir este inmueble por 1.960.000 € es apostar por un producto de ingeniería inmobiliaria a medida. Al ser una propiedad para reformar, tienes la oportunidad de:

Renovación Total: Actualizar íntegramente las infraestructuras y acabados con las mejores calidades del mercado.

Diseño a Medida: Implementar una distribución que maximice el valor de cada metro cuadrado de los 247 $m^{2}$ de vivienda.

Maximización de Patrimonio: Crear un activo “a estrenar” que se diferencie por su número de suites privadas, asegurando resultados de alto nivel y una gestión estratégica del patrimonio.